Estimation théorique
Allée du Puits,87520 Oradour sur Glane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Puits,87520-Oradour sur Glane indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cieux (87045), comprenant 1006 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cieux (87045), comprenant 1006 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 5235 | ALL DU PUITS | 5 | 152 | 1715 | 235000€ | 1546€ |
2021-07-07 | 5223 | RTE DES BRUGEAUX | 4 | 106 | 1388 | 228010€ | 2151€ |
2020-07-09 | 5564 | LE GRAND CHARRAT | 4 | 90 | 1000 | 178500€ | 1983€ |
2021-10-27 | 5564 | LE GRAND CHARRAT | 2 | 40 | 1190 | 30000€ | 750€ |
2023-01-05 | 5 | LE PETIT CHARAT | 4 | 90 | 548 | 145000€ | 1611€ |
2019-05-23 | 4 | LA VALETTE NORD | 3 | 42 | 1189 | 50000€ | 1190€ |
2022-12-14 | 34 | LE PETIT CHARAT | 4 | 122 | 840 | 125000€ | 1025€ |
2019-07-17 | 30 | LE PETIT CHARAT | 2 | 70 | 264 | 72500€ | 1036€ |
2022-06-16 | 10 | LE PETIT CHARAT | 3 | 52 | 526 | 90000€ | 1731€ |
2021-06-14 | 12 | LA VALETTE NORD | 8 | 230 | 1671 | 230000€ | 1000€ |
2020-03-16 | 5132 | LES BRANCHES | 3 | 76 | 1642 | 70000€ | 921€ |
2022-08-09 | 4 | THEINEIX | 5 | 104 | 700 | 185000€ | 1779€ |
2019-09-20 | 8 | RTE DE CONFOLENS | 3 | 88 | 800 | 50000€ | 568€ |
2021-09-16 | 5642 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 97 | 935 | 90000€ | 928€ |
2020-11-26 | 5690 | LA PRADELLE | 4 | 104 | 1424 | 150000€ | 1442€ |
2022-10-19 | 5536 | ALL DE LA VERGOGNE | 4 | 120 | 710 | 93500€ | 779€ |
2023-04-14 | 5578 | MARTINERIE | 3 | 84 | 991 | 124000€ | 1476€ |
2020-11-17 | 5057 | MARTINERIE | 5 | 150 | 955 | 294550€ | 1964€ |
2022-04-22 | 5073 | PRENLIS | 4 | 76 | 520 | 65000€ | 855€ |
2020-07-09 | 5547 | LA FAUVETTE | 2 | 52 | 1008 | 122000€ | 2346€ |
2020-07-30 | 5563 | ALL DE LA VERGOGNE | 3 | 76 | 628 | 102550€ | 1349€ |
2019-09-25 | 21 | ALL DE LA VERGOGNE | 3 | 66 | 280 | 101500€ | 1538€ |
2021-05-17 | 5212 | LE THEIL | 5 | 90 | 469 | 85000€ | 944€ |
2023-03-06 | 58 | RUE DES CHAMPS DU BOIS | 5 | 122 | 563 | 266000€ | 2180€ |
2021-06-30 | 5212 | LE THEIL | 4 | 93 | 947 | 168000€ | 1806€ |
2019-10-04 | 5666 | RUE DES PLACOUX | 4 | 112 | 1203 | 187000€ | 1670€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DES PLACOUX | 4 | 132 | 500 | 193000€ | 1462€ |
2022-04-11 | 5666 | RUE DES PLACOUX | 4 | 102 | 500 | 218000€ | 2137€ |
2021-06-04 | 5636 | CHE DE LA VIE | 5 | 116 | 1000 | 256500€ | 2211€ |
2022-01-05 | 5638 | CHE DE LA VIE | 5 | 128 | 1500 | 183000€ | 1430€ |
2019-08-06 | 20 | RUE DES GRANGES DE BEL AIR | 4 | 87 | 613 | 143350€ | 1648€ |
2019-08-22 | 5666 | LES PLACOUX | 5 | 102 | 500 | 175000€ | 1716€ |
2022-08-25 | 8 | RUE MICHEL DE LESCOURS | 6 | 162 | 500 | 305000€ | 1883€ |
2020-02-05 | 34 | RUE DES CHAMPS DU BOIS | 3 | 65 | 658 | 125000€ | 1923€ |
2022-10-24 | 5176 | RENTIER | 2 | 90 | 3386 | 224000€ | 2489€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DES GRANGES DE BEL AIR | 4 | 93 | 900 | 197000€ | 2118€ |
2021-11-22 | 5518 | LA VALADE | 1 | 44 | 81 | 122400€ | 2782€ |
2022-05-25 | 4 | LA TUILIERE | 5 | 90 | 957 | 168300€ | 1870€ |
2019-12-23 | 5671 | RES CLOS DE LA METAIRIE | 5 | 96 | 237 | 210000€ | 2188€ |
2019-08-26 | 5684 | LES TERMES EST | 3 | 73 | 2000 | 134500€ | 1842€ |
2020-02-25 | 5599 | LE CHATENET | 3 | 49 | 2500 | 67500€ | 1378€ |
2022-01-12 | 5000 | LA VALADE | 5 | 104 | 500 | 169000€ | 1625€ |
2023-05-30 | 5635 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 136 | 676 | 215000€ | 1581€ |
2023-04-18 | 5684 | LES TERMES EST | 5 | 129 | 500 | 230000€ | 1783€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 119 | 1053 | 150000€ | 1261€ |
2022-05-06 | 5319 | LE QUEYROIX | 3 | 160 | 730 | 55000€ | 344€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 765 | 125700€ | 1654€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 322 | 97800€ | 1238€ |
2020-12-30 | 14 | RUE BEL AIR | 2 | 50 | 535 | 80000€ | 1600€ |
2019-07-04 | 5275 | RTE DE PEYRILHAC | 4 | 120 | 240 | 128300€ | 1069€ |
2021-06-22 | 5256 | CHE DE LA VIE | 3 | 110 | 870 | 20500€ | 186€ |
2021-11-08 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 65 | 406 | 85500€ | 1315€ |
2022-04-14 | 5269 | RTE DE PEYRILHAC | 4 | 100 | 1250 | 110000€ | 1100€ |
2021-08-26 | 5282 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 50 | 60 | 114040€ | 2281€ |
2021-08-09 | 8 | RUE BEL AIR | 4 | 61 | 441 | 121000€ | 1984€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 99 | 786 | 135000€ | 1364€ |
2022-09-20 | 7 | LE CHATENET | 3 | 94 | 0 | 72500€ | 771€ |
2022-03-02 | 5265 | RTE DE PEYRILHAC | 3 | 49 | 120 | 37500€ | 765€ |
2021-09-02 | 5293 | ALL DES TILLEULS | 3 | 65 | 105 | 142000€ | 2185€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DU STADE | 2 | 169 | 1040 | 249100€ | 1474€ |
2021-12-22 | 45 | AV DU 10 JUIN | 11 | 249 | 899 | 203600€ | 818€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DU STADE | 3 | 71 | 789 | 96800€ | 1363€ |
2021-09-14 | 31 | LA TUILIERE | 6 | 128 | 375 | 73950€ | 578€ |
2021-06-25 | 5278 | ALL DES TILLEULS | 2 | 50 | 71 | 35606€ | 712€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 150 | 458 | 139100€ | 927€ |
2022-01-21 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 67 | 855 | 131410€ | 1961€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 140 | 431 | 170000€ | 1214€ |
2021-05-10 | 3 | OVIER | 1 | 57 | 519 | 78000€ | 1368€ |
2022-03-23 | 5291 | LES BORDES | 3 | 71 | 310 | 110000€ | 1549€ |
2020-07-10 | 6 | RTE DES MANECHERES | 3 | 86 | 1789 | 135000€ | 1570€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE L'EUROPE | 2 | 67 | 581 | 123300€ | 1840€ |
2023-04-06 | 5150 | OVIER | 3 | 77 | 665 | 143000€ | 1857€ |
2019-12-20 | 4 | LA CROIX DE PIERRE | 4 | 131 | 1875 | 183660€ | 1402€ |
2021-01-13 | 7 | RUE SAINT MAUR DES FOSSES | 5 | 156 | 456 | 118720€ | 761€ |
2022-03-03 | 2 | RTE DE LIMOGES | 4 | 70 | 858 | 50000€ | 714€ |
2022-01-06 | 34 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 104 | 1331 | 117261€ | 1128€ |
2019-09-24 | 36 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 63 | 888 | 77000€ | 1222€ |
2022-08-02 | 36 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 63 | 888 | 103900€ | 1649€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 90 | 631 | 126400€ | 1404€ |
2021-02-05 | 5400 | LA CHAPELLE DU QUEYROIX | 4 | 124 | 500 | 160000€ | 1290€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DE CHARLY | 4 | 96 | 408 | 132500€ | 1380€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 63 | 543 | 75000€ | 1190€ |
2021-04-27 | 13 | RTE DE CIEUX | 3 | 66 | 520 | 75000€ | 1136€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 63 | 633 | 137715€ | 2186€ |
2021-12-15 | 27 | RUE DE SAINT JUNIEN | 3 | 76 | 590 | 150000€ | 1974€ |
2022-12-21 | 51 | RUE DE SAINT JUNIEN | 5 | 93 | 656 | 139100€ | 1496€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 89 | 630 | 124900€ | 1403€ |
2020-10-26 | 3 | ALL DES CARDERIES | 4 | 77 | 460 | 131000€ | 1701€ |
2022-05-05 | 1 | CHE DES MERLES | 3 | 67 | 507 | 186750€ | 2787€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 76 | 723 | 90000€ | 1184€ |
2022-11-25 | 4 | RTE DE L'AGE | 3 | 66 | 156 | 40000€ | 606€ |
2019-10-07 | 5466 | LA BOINE | 3 | 97 | 2000 | 77961€ | 804€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DES GARENNES | 3 | 92 | 662 | 172500€ | 1875€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 75 | 287 | 35000€ | 467€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DES GARENNES | 3 | 69 | 759 | 108000€ | 1565€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 68 | 606 | 87000€ | 1279€ |
2022-07-01 | 8 | RTE DE CIEUX | 4 | 92 | 500 | 189000€ | 2054€ |
2021-01-18 | 29 | RUE DES GARENNES | 4 | 68 | 606 | 123000€ | 1809€ |
2022-07-08 | 5421 | LE PEYROU | 5 | 135 | 500 | 205000€ | 1519€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES OIES | 2 | 55 | 320 | 68850€ | 1252€ |
2021-07-06 | 1 | LES MAURANTS | 4 | 108 | 1200 | 227000€ | 2102€ |
2020-03-17 | 34 | RUE DES GARENNES | 5 | 103 | 681 | 151700€ | 1473€ |
2021-10-28 | 2 | LE BOUCHERON | 7 | 295 | 500 | 222000€ | 753€ |
2020-07-11 | 40 | RUE DES GARENNES | 8 | 200 | 979 | 310000€ | 1550€ |
2022-01-20 | 24 | AV DU LAC | 5 | 136 | 374 | 169440€ | 1246€ |
2020-12-21 | 5419 | LE PEYROU | 2 | 63 | 1066 | 116000€ | 1841€ |
2023-04-28 | 5661 | LE BOUCHERON | 4 | 100 | 300 | 117800€ | 1178€ |
2022-12-22 | 19 | LE BOUCHERON | 3 | 84 | 676 | 348000€ | 4143€ |
2022-02-17 | 5421 | LE PEYROU | 5 | 101 | 1017 | 206500€ | 2045€ |
2019-08-14 | 5325 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU | 4 | 84 | 1270 | 225700€ | 2687€ |
2021-06-11 | 5322 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU | 9 | 208 | 1440 | 242000€ | 1163€ |
2023-03-20 | 10 | LES HERSES | 3 | 74 | 239 | 60000€ | 811€ |
2022-12-20 | 5542 | POIRIER CHENI | 1 | 23 | 8538 | 90000€ | 3913€ |
2021-06-28 | 5423 | LA CROIX DU BOIS DU LOUP | 1 | 60 | 459 | 35000€ | 583€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU COLLEGE | 7 | 180 | 845 | 228800€ | 1271€ |
2021-06-22 | 5422 | LA CROIX DU BOIS DU LOUP | 4 | 85 | 198 | 55000€ | 647€ |
2022-11-09 | 6 | LES HERSES | 2 | 40 | 364 | 177020€ | 4426€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE LA BASSE COUR | 1 | 130 | 110 | 75000€ | 577€ |
2020-06-26 | 22 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 119 | 500 | 160000€ | 1345€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA BASSE COUR | 4 | 100 | 490 | 118500€ | 1185€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE LA BASSE COUR | 4 | 100 | 490 | 140000€ | 1400€ |
2021-12-17 | 24 | CHANTEGROS | 9 | 186 | 459 | 200000€ | 1075€ |
2019-12-20 | 15 | CHANTEGROS | 1 | 63 | 450 | 40500€ | 643€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 105 | 65 | 48000€ | 457€ |
2021-07-05 | 5393 | MAS DE GLANE | 5 | 115 | 305 | 100000€ | 870€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 1 | 59 | 185 | 100000€ | 1695€ |
2022-06-22 | 13 | VILLEFORCEIX | 4 | 95 | 1848 | 133920€ | 1410€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 145 | 55 | 77000€ | 531€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 102 | 6053 | 156000€ | 1529€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 160 | 340 | 87000€ | 544€ |
2019-11-14 | 20 | LAPLAUD | 3 | 81 | 632 | 175000€ | 2160€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 108 | 1289 | 100000€ | 926€ |
2021-06-29 | 5484 | MAS DE GLANE | 4 | 82 | 500 | 192500€ | 2348€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 90 | 280 | 97000€ | 1078€ |
2022-02-10 | 5 | LES VIGNAUDS | 3 | 61 | 685 | 108500€ | 1779€ |
2022-06-30 | 6 | LES VIGNAUDS | 5 | 114 | 690 | 184500€ | 1618€ |
2020-10-14 | 8 | LES VIGNAUDS | 3 | 63 | 595 | 85000€ | 1349€ |
2019-11-22 | 5 | RTE DE BLOND | 3 | 60 | 500 | 137000€ | 2283€ |
2023-03-15 | 26 | VILLEFORCEIX | 5 | 130 | 336 | 260000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 118 | 500 | 154000€ | 1305€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DU STADE LOUIS NORMAND | 5 | 116 | 500 | 250000€ | 2155€ |
2020-03-11 | 3 | L AGE | 3 | 86 | 260 | 60000€ | 698€ |
2020-10-26 | 22 | LE PIC | 4 | 154 | 294 | 99000€ | 643€ |
2021-09-20 | 9 | LES HAIES VIVES | 4 | 80 | 693 | 137900€ | 1724€ |
2023-05-04 | 21 | LE PIC | 2 | 52 | 129 | 30000€ | 577€ |
2020-05-14 | 10 | VILLEFORCEIX | 3 | 110 | 590 | 64000€ | 582€ |
2023-05-02 | 5201 | LES TROIS COQS | 4 | 100 | 328 | 70000€ | 700€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 177 | 180 | 240000€ | 1356€ |
2019-08-19 | 12 | LE PIC | 3 | 87 | 202 | 107500€ | 1236€ |
2023-03-06 | 6 | RTE DE VAULRY | 4 | 84 | 500 | 121900€ | 1451€ |